VANCHIGLIETTA – Locale commerciale mq. 40

Nelle immediate vicinanze del corso Chieti e della piazza Toti, proponiamo l’acquisto di un locale commerciale attualmente occupato da inquilino affidabile, referenziato, perfetto pagatore, titolari di un contratto di locazione giunto al 9° di 12 anni previsti.
L’immobile misura una superficie di 40 mq. ca. distribuiti fra uno spazioso vano fronte strada, un ampio ripostiglio e un bagno (attualmente avente ingresso esterno ma con possibilità di apertura passaggio interno).
Cantina al piano sotterraneo.
Ottime condizioni degli interni, impianti in efficienza, pavimentazione omogenea, serramenti in ordine, ingresso da strada (con grande vetrina) e da vano scala condominiale.
Positive considerazioni anche per quanto attiene al palazzo di cui si è parte: edificio degli anni 60, semplice ma ben abitato, amministrato con spese contenute. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori individuali del consumo.
Zona di appartenenza conosciuta, vivace, densamente abitata, ben servita e collegata.
Offerta immobiliare interessante, ora fonte di un ottimo guadagno da locazione (rendita 9,5% ca.), in futuro destinabile anche ad abitazione stante le caratteristiche che ne permetterebbero il cambio d’uso e la possibilità di aumentarne la superficie attuale con la creazione di un piccolo soppalco (idonee altezze dei solai).
Rendita Catastale Euro 546,67