M. DI CAMPAGNA – Locale commerciale mq. 130

Segnaliamo la vendita di un locale commerciale ubicato a pochi metri dall’intersezione fra i corsi Svizzera e Regina Margherita.
Trattasi di un negozio di 130 mq. ca. formato da 3 ambienti di cui uno, il principale, di dimensioni particolarmente generose poiché pensato per assolvere contemporaneamente le funzioni di ricevimento del pubblico, esposizione e vendita merce.
Un ampio retro, un ufficio e un bagno, completano la composizione degli interni così come 2 grandi cantine (adiacenti – complessivi 40 mq. ca.) costituiscono le pertinenze di questa proprietà.
In merito alle condizioni generali, si precisa che l’immobile è chiuso da tempo ma, stante una ristrutturazione integrale realizzata in tempi relativamente recenti, è senz’altro possibile utilizzare questi luoghi con sole normali opere di pulizia e decorazione da primo ingresso. A tal proposito si evidenzia una pavimentazione omogenea, serramenti di buona fattura, impianti in efficienza e altri lavori eseguiti per l’esercizio di un’attività che richiedeva buona immagine e rappresentanza.
Fra le altre caratteristiche si vogliano aggiungere i tripli ingressi (di cui due interni), le 6 vetrine fronte strada, il possibile frazionamento in 2 unità indipendenti e un ampio cortile comune accessibile con furgonati e analoghi mezzi da lavori.
Per quanto riguarda il condominio di cui si è parte, è questo un edificio semplice ma in ordine, ben abitato e amministrato. Le spese ripetibili sono moderate; riscaldamento con termovalvole e contabilizzazione individuale del consumo.
Proposta immobiliare di valore, perfetta per l’esercizio di qualsiasi professione ma altrettanto valida e consigliata se intesa come investimento per l’ottenimento di un alto reddito da locazione (potenziale 10% annuo ca.).