LEINI’ – Capannone mq. 320

Nella zona commerciale a cavallo fra i comuni di Leinì – Torino e Settimo, a poche decine di metri dai caselli autostradali Torino Aosta e Tangenziale Nord, proponiamo la vendita di un capannone di giuste dimensioni facente parte di un piccolo complesso di simili edifici costruiti in tempi recenti (2005), fra loro adiacenti ma ciascuno completamente indipendente.
Trattasi di una struttura di complessivi 320 mq. ca. distribuiti su una pianta open-space ossia su di un unico ambiente avente lunghezza mt. 20 e larghezza mt. 16. Bagno con relativo disimpegno. Predisposizione per la creazione di una zona da destinarsi ad ufficio (anche su 2 livelli).
Altezza sotto trave mt. 6.50.
Ingresso pedonale e carraio, quest’ultimo avente larghezza mt. 5.00 e altezza mt. 4.00.
Riscaldamento autonomo con convettore di aria calda (mai utilizzato).
Area ad uso esclusivo (cintabile) di 80 mq. ca per il parcheggio delle vetture.
L’immobile, stante uno scarso utilizzo, presenta in ottime condizioni generali con struttura, tetto e impianti in ordine. Ampie superfici aereo-illuminanti garantiscono luce, aria e buona qualità di soggiorno nell’ambiente di lavoro.
Proposta di buon valore, indicata per lo svolgimento di qualsiasi attività di produzione e vendita, di import/export, come laboratorio artigianale o industriale, officina riparazioni, rimessa per auto d’epoca e non, deposito o magazzino per cose e materiali.
Eccellente anche la destinazione a bene da reddito per una possibile alta resa da locazione ipotizzabile nel 15% annuo ca.