CENTRO – N. 3 locali commerciali

Nel cuore antico della città, in una delle vie più commerciali e conosciute, proponiamo la vendita di validissima opportunità di acquisto/investimento rappresentata da tre immobili di cui due adibiti a negozio (mq. 45 + 20) e il terzo a magazzino (mq. 65).
Le proprietà sono occupate da due differenti inquilini e sono entrambe produttive di un eccellente reddito da locazione.
Il negozio è composto da 2 locali fronte strada (4 vetrine), un retro e un servizio con relativo antibagno.
Il magazzino, ubicato al piano sotterraneo è formato da un unico grande vano e, seppur predisposto per il collegamento con l’unità soprastante, gode di un ingresso autonomo dal corridoio delle cantine.
Le condizioni interne di tutti i lotti appaiono eccellenti, così come referenziati e ottimi pagatori sono gli inquilini che utilizzano questi locali.
A tal proposito si precisa che i beni sono affittati come segue:
il negozio più grande è locato con un contratto di anni 6 + 6 avente scadenza 31/08/2031 (12° anno);
il negozio più piccolo è locato con un contratto di anni 6 + 6 avente scadenza 30/04/2029 (12° anno)
il magazzino è affittato con un contratto di anni 2 + 2 avente prossima scadenza 28/02/2026 (4° anno).
Rendita totale annua pari ad Euro 20.500,00 ca.
In merito alla casa di appartenenza, è questo un antico edificio, tipico della semplice ma caratteristica edilizia che, fra il 1700 e il 1800, ha urbanizzato questa parte del quartiere.
Le spese condominiali sono moderate grazie ad una amministrazione attenta ed economica. Riscaldamento autonomo.
Per quanto innanzi esposto, si voglia considerare questo con un interessante investimento immobiliare, ora da intendersi come un’operazione fruttifera di un guadagno sicuro e differenziato, in futuro destinabile anche per l’esercizio di una propria attività.
In tutti i casi trattasi di una rara opportunità per acquistare un piccolo insieme di beni, sempre rivalutabili nel tempo, ubicati in una delle zone più conosciute e commerciali della città.