VANCHIGLIETTA – Ufficio / negozio mq. 50

Nelle immediate vicinanze del corso Chieti e della piazza Toti, proponiamo l’acquisto di un locale commerciale attualmente occupato da inquilini affidabili, referenziati (storico CAF), perfetti pagatori, titolari di un contratto di locazione stipulato in quella finestra fiscale che ha permesso anche agli immobili commerciali di optare per il regime della cedolare secca (tassazione del reddito al solo 21% – rendita annua 7,6% ca. – inizio contratto settembre 2019).
L’immobile misura una superficie di 50 mq. ca. distribuiti fra un vano fronte strada, un ampio retro, una piccola zona archivio/relax e un bagno con relativo disimpegno. Ampia cantina al piano sotterraneo.
Ingresso da strada (con grande vetrina) e da interno cortile. Ottime condizioni degli interni, impianti in efficienza, pavimentazione omogenea, serramenti in ordine.
Stesse positive considerazioni anche per quanto attiene al condominio di cui si è parte: edificio degli anni 60, ben abitato e amministrato con spese contenute. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori individuali del consumo.
Zona di appartenenza conosciuta, vivace, densamente abitata, ben servita e collegata.
Offerta immobiliare interessante, ora fonte di un buon reddito da locazione e in futuro destinabile anche ad abitazione stante le caratteristiche che ne permetterebbero il cambio d’uso e la possibilità di aumentarne la superficie attuale con la creazione di un comodo soppalco (idonee altezze dei solai). Rendita Catastale Euro 640,92