VANCHIGLIA – Locale mq. 80

Nella zona più bella e vivace del quartiere, fronte Chiesa, piazza e mercato, proposta di alto valore commerciale e di investimento, rappresentata da un locale raro per giuste dimensioni, ubicazione e condizioni.
Trattasi di un immobile di complessivi 80 mq. ca. distribuiti fra un grande vano fronte strada e uno spazio retrostante, anch’esso ampio e di analoga destinazione. Due vetrine lato via, due bagni interni (rispettivamente per il pubblico e di servizio) e una cantina sottostante (mq. 30 ca.) completano la descrizione di questa proprietà.
L’immobile è in perfetto ordine poiché ristrutturato pochi anni fa e subito affittato a inquilino referenziato e garantito, esercente avviatissima attività di vineria e piccola ristorazione (Wine Bar – grande affluenza – clientela giovane di buon livello).
Il contratto in essere è giunto al 4° dei 12 anni di locazione ed è attualmente produttivo di una rendita annua superiore al 9%.
Offerta pertanto interessante, sia per il valore dell’immobile proposto che per la sua capacità di produrre reddito.
Zona di appartenenza conosciuta (negozi, botteghe, mercato giornaliero); posizione invidiabile con forte e continuo passaggio pedonale e veicolare. Spese condominiali modeste; riscaldamento autonomo.