MIRAFIORI SUD – Edificio industriale mq. 650

Nelle immediate vicinanze dei corsi Onorato Vigliani e Settembrini, proponiamo la vendita di un edificio a destinazione commerciale, più precisamente atto allo svolgimento di attività di laboratorio per piccola/media industria.
Trattasi di una struttura disposta su 2 livelli laddove il piano rialzato misura una superficie di 300 mq. ca. comprensiva dell’alloggio custode (tutto attualmente distribuito in 7 grandi locali con pareti in muratura leggera o cartongesso facilmente rimodulabili) e il piano seminterrato che conta ulteriori 350 mq. ca. formanti un unico grande open-space (ht mt. 3.20) anch’esso luminoso, accessibile sia internamente che con rampa carrabile percorribile con veicoli da lavoro fino a medie dimensioni (la planimetria qui allegata riferita al piano rialzato è rappresentata senza le divisioni di cui sopra).
Completano la proprietà altri locali accessori come i bagni, i lavatoi e ulteriori stanze dedicabili a spogliatoio e/o piccola mensa dipendenti.
L’immobile, per condizioni e vetustà, è riconducibile al periodo della sua costruzione (inizi anni 70). Sono dunque necessari lavori di nomale ristrutturazione e adeguamento a personali esigenze lavorative.
In tutti i casi trattasi di una costruzione polivalente ossia idonea all’esercizio di qualsiasi attività che sia di produzione e vendita, stoccaggio merci e materiali, import/export, laboratorio artigianale o industriale, officina riparazioni, palestra, centro religioso, informatico o di soli uffici.
La zona è commerciale, funzionale al tipo di immobile che qui si propone, non distante dal centro città e comoda al raggiungimento di tangenziali e autostrade.
Proposta da considerare anche sotto l’aspetto dell’investimento per un sicuro alto reddito da locazione (ultimo affitto prodotto pari ad Euro l5% annuo).