M. DI CAMPAGNA – Alloggio mq. 80

Consigliamo l’acquisto di un appartamento posizionato al 6° piano di un palazzo dall’aspetto solido e sobrio, nondimeno piacevole, come nella tipica architettura delle costruzioni che, negli anni ’70 del secolo scorso, accoglievano le abitazioni medio signorili della zona.
L’alloggio che qui si propone misura una superficie complessiva di 80 mq. ca. disposti su una pianta classica e regolare: ampio ingresso, tinello, cucinotta, 2 camere, bagno e ripostiglio.
Doppia esposizione; 2 balconi di cui, quello su strada, particolarmente ampio e panoramico. Cantina al piano sotterraneo. Box se richiesto.
Per quanto attiene alle condizioni generali tutto, seppur nello stato di origine, appare in ordine e in efficienza. E’ dunque pensabile abitare questi luoghi con moderate opere di ristrutturazione.
Tuttavia, con un intervento più importante, sarà possibile realizzare una residenza che soddisfi standard estetici ed abitativi più moderni e funzionali (vedi planimetria con ipotesi di ristrutturazione).
In merito al condominio di cui si è parte, si evidenzia la recente esecuzione di alcuni lavori straordinari (centrale termica, adeguamenti impianti a ultime normative, facciata interna ecc.) e altri di prossima già pagata realizzazione. Ne risulta pertanto un edificio ben tenuto e amministrato, con ampie e gradevoli parti comuni, ottimo abitato e spese contenute (gestione ordinaria pari ad Euro 950/annui; riscaldamento Euro 450/annui + consumo).
Infine è giusto prestare la giusta attenzione anche alla zona di appartenenza che, da tempo riqualificata e con altri progetti urbanistici di imminente attuazione, risulta essere assai comoda e ben servita. Negozi, supermercati ed enti pubblici sono presenti nelle immediate vicinanze, metropolitana leggera e autobus a pochi metri.
Per quanto esposto, si voglia considerare questa come una proposta immobiliare di reale valore, perfetta come propria abitazione, altrettanto valida se intesa come investimento potenzialmente produttivo di un eccellente reddito da locazione. Rendita catastale Euro 825,04.