BORGATA ROSA – Negozio / Ufficio mq. 80

Fra il borgo di Sassi e l’ingresso sud di San Mauro Torinese, proponiamo la vendita di un locale ad uso negozio che, per la sua posizione, le sue tre ampie vetrine e il forte passaggio veicolare, gode di un’eccellente visibilità, sicura garanzia per lo svolgimento di una fiorente attività commerciale.
L’immobile, facente parte di un condominio semplice ma ben abitato, misura una superficie di 80 mq. ca. distribuiti fra ampi 3 vani (tutti fronte strada), un bagno con relativi disimpegno e piccolo spogliatoio. Grande cantina al piano sotterraneo.
Si precisa che le attuali divisioni interne sono state realizzate in muratura leggera e posizionate sopra il pavimenti dunque facilmente rimodulabili in funzione di personali esigenze estetiche o lavorative. Altezza solai mt. 4.10.
In merito alle condizioni generali queste appaiono realmente eccellenti stante una ristrutturazione integrale e professionale databile gennaio 2020. Pavimenti e impianti sono in perfetta efficienza e tutto è sempre stato ben mantenuto dall’inquilino uscente.
Le spese comuni sono quantificate in 500/euro annui ca.; il riscaldamento è autonomo garantito da caldaia a metano facente anche produzione di acqua calda sanitaria.
La zona di appartenenza è residenziale, conosciuta con il nome di Borgata Rosa, non distante dal vicino corso Belgio e da tutti i suoi servizi; fermate mezzi pubblici a pochi metri (bus 61 e 68).
Offerta di valore, subito rivalutabile, ideale per l’esercizio di qualsiasi di attività di vendita, di laboratorio, come ufficio o come investimento per un sicuro possibile alto reddito.