M. DI CAMPAGNA – Appartamento mq. 80

Con la descrizione che segue, si desidera proporre un appartamento posizionato al 6° piano di un palazzo dall’aspetto solido e sobrio, nondimeno piacevole, come nella tipica architettura delle costruzioni che, negli anni ’70 del secolo scorso, accoglievano le abitazioni medio signorili della zona.
L’alloggio in oggetto misura una superficie complessiva di 80 mq. ca. disposti su una pianta classica e regolare: ampio ingresso, tinello, cucinino, 2 camere, bagno e ripostiglio.
Doppia esposizione; due balconi di cui, quello su strada, particolarmente ampio e panoramico. Cantina al piano sotterraneo. Box se richiesto.
Per quanto attiene alle condizioni degli interni, tutto, seppur nello stato di origine, appare in ordine e in efficienza. E’ tuttavia consigliato un intervento di generale ristrutturazione; sarà così possibile realizzare una residenza più moderna o che semplicemente soddisfi standard estetici ed abitativi più personali e funzionali (vedi planimetria con ipotesi di ristrutturazione).
In merito al condominio di cui si è parte, si evidenzia la recente esecuzione di alcuni lavori straordinari (centrale termica, adeguamenti impianti a ultime normative, facciata interna ecc.). Ne risulta pertanto un edificio ben tenuto e amministrato, con ampie e gradevoli parti comuni, ottimo abitato e spese contenute (gestione ordinaria pari ad Euro 950/annui; riscaldamento Euro 450/annui + consumo).
Attenzioniamo infine il lettore anche sulla zona di appartenenza che risulta essere comoda, ben servita e con interessanti progetti urbanistici di prossima attuazione. Negozi, supermercati ed enti pubblici sono presenti nelle immediate vicinanze, fermata metropolitana leggera e autobus a pochi metri.
Per quanto esposto, si voglia considerare questa come una proposta immobiliare di buon valore, perfetta come propria abitazione, altrettanto valida se intesa come investimento potenzialmente produttivo di un eccellente reddito da locazione.