VANCHIGLIETTA – Appartamento mq. 55

Nel tratto compreso fra il corso Belgio e lungo Dora Voghera, in una posizione insieme comoda e tranquilla, segnaliamo la vendita di un appartamento ubicato al 4° ultimo piano di un piccolo condominio edificato alla fine degli anni 60 (no ascensore).
L’alloggio misura una superficie complessiva di 55 mq. ca. ben distribuiti fra un ampio ingresso, un soggiorno di buone dimensioni, un cucinino, una camera e un bagno. Due balconi, doppia esposizione. Cantina al piano sotterraneo.
Molto piacevole l’ambientazione degli interni che appaiono luminosi, funzionali e confortevoli anche grazie ad una ristrutturazione integrale eseguita in tempi recenti. Si possono ora apprezzare pavimenti omogenei, impianti elettrico e idraulico in perfetta efficienza, gradevole arredamento della zona cucina strutturato a misura di spazio.
Per quanto attiene all’edificio di cui si è parte, trattasi di una casa dall’aspetto semplice ma ben abitata e amministrata. E’ possibile dire che l’assenza dell’ascensore è parzialmente compensata da scale comode di moderata pendenza. Spese comuni Euro 800 annui ca. – riscaldamento Euro 450 annui ca. con consumo.
A titolo informativo si evidenzia anche il probabile prossimo rifacimento della facciata esterna il cui costo preventivato (non deliberato) appare comunque davvero contenuto.
In merito alla zona di appartenenza, è questo un territorio estremamente comodo e ben servito. Negozi, botteghe e supermercati sono presenti nelle immediate vicinanze così come ogni altro servizio si quotidiana necessità. Fermata mezzi pubblici a 50 metri, centro città raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Per tali caratteristiche si voglia considerare questa proposta immobiliare come una reale opportunità di acquisto/investimento, perfetta come prima giovanile abitazione ma, stante la vicinanza ai principali poli universitari, altrettanto valida come bene potenzialmente produttivo di un alto e sicuro reddito da locazione (Campus Luigi Einaudi e Palazzo Nuovo rispettivamente a 500 e 800 metri).